Estimation théorique
Impasse des Jonquilles,16430 Champniers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Jonquilles,16430-Champniers indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 204.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.667€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.667€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balzac (16026), comprenant 1375 habitants est de 6,77€, soit un loyer théorique mensuel de 677€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,41€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 541€ et 847€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.667€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.667€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balzac (16026), comprenant 1375 habitants est de 6,77€, soit un loyer théorique mensuel de 677€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,41€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 541€ et 847€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-11 | 208 | IMP DES JONQUILLES | 6 | 125 | 700 | 180000€ | 1440€ |
2022-10-21 | 275 | CHE DU JASMIN | 4 | 96 | 1000 | 220000€ | 2292€ |
2022-03-10 | 172 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 130 | 1238 | 245000€ | 1885€ |
2023-02-08 | 104 | RUE DES PENSEES | 4 | 91 | 1000 | 206000€ | 2264€ |
2021-09-20 | 169 | RUE DES PENSEES | 4 | 78 | 150 | 189005€ | 2423€ |
2022-10-24 | 68 | IMP DES DAHLIAS | 4 | 111 | 685 | 159000€ | 1432€ |
2019-12-04 | 5752 | LE PETIT NORMAND | 5 | 163 | 368 | 205000€ | 1258€ |
2022-07-22 | 487 | RUE DES CAPUCINES | 6 | 180 | 1881 | 350000€ | 1944€ |
2020-12-23 | 68 | IMP DES BLEUETS | 5 | 117 | 753 | 195420€ | 1670€ |
2020-05-13 | 192 | RUE DES CLEMATITES | 4 | 110 | 341 | 165000€ | 1500€ |
2022-07-06 | 339 | ALL DES BOUGAINVILLEES | 7 | 458 | 1775 | 427050€ | 932€ |
2022-09-21 | 508 | LA COMBE DU PIN | 5 | 108 | 131 | 48935.4€ | 453€ |
2021-06-26 | 9051 | CHALONNE | 3 | 87 | 455 | 80000€ | 920€ |
2020-07-29 | 1328 | RUE DES PLATANES | 3 | 113 | 325 | 181000€ | 1602€ |
2020-06-25 | 119 | RUE DES ORCHIDEES | 6 | 152 | 2067 | 200000€ | 1316€ |
2019-10-14 | 9069 | CHALONNE | 5 | 139 | 548 | 175000€ | 1259€ |
2019-06-27 | 541 | RUE DES CHARMES | 4 | 85 | 697 | 135000€ | 1588€ |
2021-07-22 | 228 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 162 | 318 | 285200€ | 1760€ |
2019-07-31 | 417 | RTE DE VARS | 4 | 93 | 552 | 95000€ | 1022€ |
2023-01-16 | 9063 | CHALONNE | 5 | 154 | 425 | 83000€ | 539€ |
2020-11-20 | 411 | RTE DE VARS | 4 | 80 | 720 | 155000€ | 1938€ |
2019-07-05 | 104 | RUE DES IRIS | 3 | 110 | 1185 | 298000€ | 2709€ |
2021-01-06 | 10 | IMP DU GRAND DUC | 4 | 87 | 882 | 135000€ | 1552€ |
2023-01-12 | 136 | RUE DES SAPINS | 5 | 140 | 0 | 180000€ | 1286€ |
2019-12-23 | 63 | RUE DES IRIS | 4 | 109 | 585 | 140000€ | 1284€ |
2019-07-31 | 11 | IMP DU GRAND DUC | 4 | 85 | 637 | 140000€ | 1647€ |
2022-09-27 | 1265 | RUE DES PLATANES | 3 | 100 | 1050 | 173000€ | 1730€ |
2020-06-01 | 12 | IMP DU GRAND DUC | 4 | 101 | 861 | 190000€ | 1881€ |
2019-12-23 | 1 | RUE DES EPERVIERS | 4 | 80 | 0 | 115300€ | 1441€ |
2020-10-23 | 11 | RUE DES EPERVIERS | 3 | 68 | 0 | 72000€ | 1059€ |
2019-12-20 | 21 | RUE DES EPERVIERS | 4 | 80 | 0 | 97000€ | 1213€ |
2020-10-05 | 23 | RUE DES EPERVIERS | 4 | 80 | 0 | 86000€ | 1075€ |
2021-07-22 | 23 | RUE DES EPERVIERS | 4 | 80 | 0 | 115000€ | 1438€ |
2022-03-07 | 27 | RUE DES EPERVIERS | 4 | 80 | 0 | 115000€ | 1438€ |
2022-05-13 | 3 | RUE DES EPERVIERS | 4 | 78 | 0 | 125000€ | 1603€ |
2021-04-30 | 37 | RUE DES EPERVIERS | 4 | 80 | 0 | 109000€ | 1363€ |
2019-06-05 | 39 | RUE DES EPERVIERS | 4 | 80 | 0 | 73000€ | 913€ |
2019-10-10 | 41 | RUE DES EPERVIERS | 4 | 80 | 0 | 91000€ | 1138€ |
2019-10-17 | 43 | RUE DES EPERVIERS | 4 | 80 | 0 | 85000€ | 1063€ |
2021-12-14 | 43 | RUE DES EPERVIERS | 4 | 80 | 0 | 120000€ | 1500€ |
2023-04-11 | 49 | RUE DES EPERVIERS | 4 | 80 | 0 | 126000€ | 1575€ |
2021-01-11 | 7 | RUE DES EPERVIERS | 4 | 80 | 0 | 135500€ | 1694€ |
2020-10-23 | 9 | RUE DES EPERVIERS | 3 | 68 | 0 | 80000€ | 1176€ |
2021-06-11 | 441 | RUE DES CHARMES | 4 | 88 | 1009 | 132500€ | 1506€ |
2022-08-29 | 85 | RUE DU PERCHET | 6 | 100 | 374 | 203000€ | 2030€ |
2022-10-28 | 363 | RUE DES CHARMES | 3 | 80 | 410 | 110000€ | 1375€ |
2021-10-04 | 8 | IMP DES ROSSIGNOLS | 5 | 91 | 365 | 130000€ | 1429€ |
2019-08-27 | 9 | IMP DES ROSSIGNOLS | 5 | 104 | 277 | 153000€ | 1471€ |
2019-12-19 | 1 | IMP DES PERDRIX | 4 | 80 | 0 | 92000€ | 1150€ |
2020-12-08 | 3 | IMP DES PERDRIX | 4 | 80 | 0 | 101370€ | 1267€ |
2020-05-07 | 34 | RUE DE LA CROIX ROMPUE | 5 | 90 | 216 | 108000€ | 1200€ |
2022-04-29 | 1 | IMP DES ROSSIGNOLS | 5 | 100 | 259 | 172900€ | 1729€ |
2023-01-04 | 42 | RUE DES COLOMBES | 4 | 73 | 170 | 130000€ | 1781€ |
2020-01-17 | 8 | IMP DES MESANGES | 5 | 90 | 202 | 102000€ | 1133€ |
2022-06-13 | 69 | RUE DU PERCHET | 5 | 106 | 237 | 158690€ | 1497€ |
2021-01-22 | 578 | RTE DE VARS | 4 | 90 | 1662 | 65000€ | 722€ |
2021-06-11 | 65 | RUE DU PERCHET | 6 | 104 | 360 | 80000€ | 769€ |
2022-07-13 | 26 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 106 | 310 | 187000€ | 1764€ |
2021-04-02 | 61 | RUE DU PERCHET | 6 | 106 | 188 | 150000€ | 1415€ |
2019-05-31 | 26 | RUE DES COLOMBES | 4 | 92 | 217 | 130500€ | 1418€ |
2020-05-25 | 9017 | CHALONNE | 3 | 70 | 901 | 86000€ | 1229€ |
2019-11-22 | 96 | RUE DU TREUIL | 6 | 125 | 316 | 134000€ | 1072€ |
2019-07-30 | 1 | IMP DES MESANGES | 4 | 95 | 192 | 144600€ | 1522€ |
2022-08-19 | 9004 | CHALONNE | 5 | 93 | 650 | 44000€ | 473€ |
2020-09-17 | 14 | IMP DES ALOUETTES | 5 | 90 | 287 | 125650€ | 1396€ |
2019-07-01 | 3 | IMP DES MERLES | 4 | 92 | 219 | 123150€ | 1339€ |
2019-10-28 | 9 | RUE DES COLOMBES | 5 | 90 | 321 | 128200€ | 1424€ |
2019-05-17 | 11 | IMP DES ALOUETTES | 6 | 100 | 326 | 110000€ | 1100€ |
2023-02-01 | 3 | IMP DES HIRONDELLES | 4 | 92 | 260 | 160000€ | 1739€ |
2020-08-26 | 4 | IMP DES MERLES | 4 | 92 | 216 | 126500€ | 1375€ |
2019-06-11 | 9099 | CHAMP DE LA CROIX | 4 | 81 | 742 | 107000€ | 1321€ |
2021-09-30 | 4 | IMP DES ALOUETTES | 5 | 102 | 305 | 181000€ | 1775€ |
2020-12-23 | 9 | IMP DES ALOUETTES | 5 | 110 | 222 | 155000€ | 1409€ |
2023-06-28 | 25 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 73 | 156 | 152000€ | 2082€ |
2019-09-13 | 6 | IMP DU MUGUET | 5 | 110 | 315 | 140000€ | 1273€ |
2021-09-09 | 23 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 89 | 251 | 153250€ | 1722€ |
2020-12-18 | 4 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 106 | 601 | 114390€ | 1079€ |
2021-12-29 | 110 | RUE DES SUREAUX | 3 | 88 | 203 | 146400€ | 1664€ |
2019-07-01 | 18 | IMP DES PAQUERETTES | 5 | 114 | 365 | 152925€ | 1341€ |
2021-04-07 | 18 | IMP DES PAQUERETTES | 5 | 114 | 365 | 156010€ | 1369€ |
2021-09-30 | 3 | IMP DES ALOUETTES | 5 | 90 | 254 | 153460€ | 1705€ |
2022-11-03 | 818 | RUE DES PLATANES | 4 | 102 | 1552 | 109000€ | 1069€ |
2022-10-06 | 2 | IMP DES HIRONDELLES | 4 | 92 | 246 | 110000€ | 1196€ |
2022-11-16 | 6 | IMP DES GRIVES | 3 | 73 | 162 | 125000€ | 1712€ |
2020-08-25 | 9085 | RTE DE VARS | 6 | 132 | 1218 | 213000€ | 1614€ |
2019-12-05 | 9 | IMP DU MUGUET | 6 | 100 | 390 | 140000€ | 1400€ |
2020-07-17 | 10 | IMP DES GRIVES | 4 | 92 | 200 | 95000€ | 1033€ |
2019-06-11 | 9 | BD DES SPORTS | 4 | 92 | 201 | 40000€ | 435€ |
2021-02-11 | 1 | IMP DU MUGUET | 5 | 90 | 239 | 157000€ | 1744€ |
2021-07-30 | 101 | CHE DES IFS | 4 | 115 | 270 | 140000€ | 1217€ |
2019-06-24 | 5 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 73 | 154 | 97000€ | 1329€ |
2019-06-11 | 14 | IMP DES GRIVES | 4 | 92 | 227 | 83100€ | 903€ |
2022-08-30 | 105 | IMP DES TULIPES | 5 | 135 | 852 | 300000€ | 2222€ |
2023-05-30 | 31 | RUE DES MARGUERITES | 6 | 100 | 724 | 194000€ | 1940€ |
2021-12-29 | 4 | IMP DES PAQUERETTES | 6 | 106 | 327 | 164000€ | 1547€ |
2022-11-03 | 8 | RUE DU PERCHET | 5 | 109 | 417 | 231570€ | 2124€ |
2021-02-25 | 23 | RUE DU PERCHET | 4 | 92 | 279 | 95000€ | 1033€ |
2021-11-10 | 59 | RUE DU TREUIL | 5 | 105 | 264 | 178000€ | 1695€ |
2020-09-04 | 2 | IMP DES PAQUERETTES | 6 | 106 | 347 | 141808€ | 1338€ |
2021-07-12 | 4 | RUE DU PERCHET | 4 | 93 | 1091 | 40495.6€ | 435€ |
2022-08-31 | 55 | RUE DU TREUIL | 5 | 90 | 257 | 135000€ | 1500€ |
2021-08-19 | 4 | IMP DES EGLANTINES | 5 | 90 | 240 | 125000€ | 1389€ |
2020-12-04 | 12 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 90 | 382 | 153700€ | 1708€ |
2021-04-15 | 48 | IMP DES CHENES | 4 | 68 | 1233 | 125000€ | 1838€ |
2020-09-03 | 90 | CHE DES PILIERS | 7 | 200 | 0 | 382000€ | 1910€ |
2022-05-06 | 30 | IMP DES GENETS | 4 | 110 | 542 | 224000€ | 2036€ |
2020-07-29 | 271 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 5 | 165 | 1044 | 229000€ | 1388€ |
2021-08-27 | 481 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 4 | 115 | 637 | 190000€ | 1652€ |
2022-11-14 | 3 | IMP DES BLEUETS | 5 | 91 | 240 | 148400€ | 1631€ |
2021-07-31 | 53 | BD DES SPORTS | 4 | 104 | 239 | 154150€ | 1482€ |
2019-10-07 | 143 | IMP DES CHENES | 4 | 85 | 174 | 106500€ | 1253€ |
2022-10-24 | 11 | RUE DESCARTES | 4 | 91 | 374 | 110328€ | 1212€ |
2021-10-08 | 8 | IMP DES BLEUETS | 6 | 100 | 768 | 133000€ | 1330€ |
2019-12-17 | 9 | RUE DESCARTES | 4 | 89 | 362 | 97792€ | 1099€ |
2020-04-21 | 13 | RUE DESCARTES | 4 | 91 | 410 | 110328€ | 1212€ |
2022-03-16 | 3 | RUE DESCARTES | 4 | 91 | 307 | 110328€ | 1212€ |
2021-08-02 | 7 | RUE DESCARTES | 4 | 91 | 322 | 93489€ | 1027€ |
2020-11-25 | 41 | RUE DU TREUIL | 5 | 91 | 218 | 117000€ | 1286€ |
2023-01-23 | 16 | RUE DES COGNASSIERS | 4 | 85 | 275 | 182000€ | 2141€ |
2022-11-07 | 410 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 4 | 97 | 906 | 179300€ | 1848€ |
2021-10-18 | 218 | RUE DES CHENES | 4 | 85 | 750 | 166550€ | 1959€ |
2021-05-28 | 52 | RUE DES COGNASSIERS | 4 | 87 | 303 | 130000€ | 1494€ |
2020-04-23 | 2 | RUE DESCARTES | 5 | 98 | 318 | 125309€ | 1279€ |
2021-06-23 | 366 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 4 | 119 | 2164 | 230200€ | 1934€ |
2020-05-15 | 184 | RUE DES CHENES | 4 | 99 | 572 | 110000€ | 1111€ |
2020-06-29 | 3 | RUE PASCAL | 4 | 89 | 367 | 114091€ | 1282€ |
2023-03-20 | 6 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 92 | 809 | 160700€ | 1747€ |
2020-01-24 | 4 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 91 | 809 | 150000€ | 1648€ |
2019-06-26 | 12 | RUE DIDEROT | 5 | 103 | 595 | 97000€ | 942€ |
2019-07-18 | 9 | RUE DIDEROT | 4 | 100 | 750 | 98000€ | 980€ |
2019-10-25 | 194 | RUE DES TILLEULS | 6 | 110 | 155 | 115000€ | 1045€ |
2023-05-23 | 20 | RUE VOLTAIRE | 4 | 93 | 392 | 81518€ | 877€ |
2022-07-29 | 136 | IMP LE RANG CLOS | 5 | 133 | 1198 | 254000€ | 1910€ |
2022-11-07 | 16 | RUE VOLTAIRE | 4 | 91 | 353 | 88262€ | 970€ |
2019-09-20 | 102 | RUE DES TILLEULS | 5 | 97 | 503 | 85000€ | 876€ |
2022-08-16 | 23 | RUE DU TREUIL | 4 | 100 | 732 | 160000€ | 1600€ |
2020-12-28 | 3 | RUE DIDEROT | 4 | 112 | 748 | 155000€ | 1384€ |
2021-11-19 | 4 | RUE DIDEROT | 6 | 112 | 723 | 59750€ | 533€ |
2022-11-03 | 4 | RUE DIDEROT | 6 | 112 | 723 | 119500€ | 1067€ |
2020-01-20 | 14 | RUE VOLTAIRE | 4 | 99 | 337 | 88262€ | 892€ |
2020-02-19 | 86 | RTE DES FOURS A CHAUX | 3 | 95 | 156 | 87800€ | 924€ |
2021-12-22 | 15 | IMP DU BOURGUIGNON | 5 | 119 | 1000 | 235000€ | 1975€ |
2019-09-11 | 923 | RUE DES CERISIERS | 4 | 102 | 579 | 182000€ | 1784€ |
2020-10-20 | 80 | RUE DES FONTENELLES | 4 | 80 | 464 | 110000€ | 1375€ |
2023-05-05 | 121 | IMP LE RANG CLOS | 4 | 122 | 1239 | 130000€ | 1066€ |
2021-12-22 | 63 | RTE DES FOURS A CHAUX | 3 | 75 | 101 | 60000€ | 800€ |
2021-04-22 | 2 | RUE DES CHENEVIERES | 3 | 85 | 777 | 106200€ | 1249€ |
2022-12-19 | 1 | RUE MONTALEMBERT | 3 | 85 | 737 | 140000€ | 1647€ |
2019-05-24 | 17 | RUE DU TREUIL | 5 | 95 | 732 | 124000€ | 1305€ |
2023-06-01 | 21 | RUE VOLTAIRE | 5 | 99 | 385 | 88481€ | 894€ |